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특례보금자리론 신청방법 및 취급은행 (일반형 9월 27일 이후 중단)

by ggool정보 2023. 10. 4.
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일반형 특례보금자리론은 9월 27일부로 신청접수가 중단되었다고 합니다. 이제 남은 건 3가지 보금자리론 상품인데요, 각각 상품들은 어떤 조건이고 어떻게 신청해야 되는지 신청방법취급은행 모두 알려드릴 테니 관심 있으신 분들은 신청하셔서 금리변동 위험으로부터 보호하시길 바랍니다! 

 

특례보금자리론
특례보금자리론 신청하러가기


 

특례보금자리론이란?

 

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하고, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되는 상품입니다!

향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품이기도 하죠~

 

일반형 보금자리론은 최근 9월 27일에 신청접수가 중단이 되어 나머지 3가지 상품만 신청접수가 가능한 상태이니 꼭 참고하셔서 신청해 주시기 바랍니다! 

 

1) 특례 U-보금자리론
- 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

 

2) 특례 아낌e보금자리론
- 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% p 저렴

 

3) 특례 t-보금자리론
- 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1% p 저렴

 

상품별 자세히 알아보기

 

3가지 상품
특례보금자리론 3가지 알아보기

 


신청대상과 대출요건은? 

 

특례보금자리론의 신청대상은 총 4가지로 분류가 되고, 대출요건도 마찬가지로 4가지로 분류가 되어있습니다!

먼저 신청대상 조건에 대해 알려드릴게요.

 

1) 신청대상

  • 민법상 성년
  • 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
  • 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 x
  • CB점수 271점 이상

2) 대출요건

  • 6억 원 이하 공부상 주택
  • 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1 주택
  • 부부합산 연소득 1억 원 이하
  • LTV 최대 70%- DTI 최대 60%

 

 

취급은행은??

SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에 방문해서 대면 신청 및 접수하시면 됩니다. 

 

조건
특례보금자리론 신청대상

 


특례보금자리론 우대조건 6가지

 

특례보금자리론의 우대조건은 총 6가지로 나누어져 있습니다. 

신혼가구, 저소득청년, 사회적 배려층, 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자, 전세사기 피해자, 녹색건축물 이렇게 나누어져 있고요!

자세한 우대조건은 하나하나 알려드리겠습니다.

 

1) 신혼가구 우대조건 - 0.2% p

ㅇ주택가격 6억 원 이하
ㅇ부부합산 연소득 7천만 원 이하
ㅇ주택면적 85㎡이하인 경우
ㅇ혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구(결혼예정 가구 포함)

 

2) 저소득청년 우대조건 - 0.1% p

ㅇ주택가격 6억 원 이하
ㅇ소득요건 부부합산 6천만 원 이하
ㅇ연령 만 39세 이하

 

3) 사회적 배려층 우대금리 우대조건 - 각 0.4% p 씩

다자녀가구 / 한부모가구 / 장애인가구 / 다문화가구 

ㅇ주택가격 6억 원 이하
ㅇ부부합산 연소득 6천만 원 이하
(다만, 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만 원 이하)
ㅇ주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하
* 다자녀(미성년 자녀 3명 이상) 가구의 경우 면적제한을 받지 않음

** 사회적 배려층 우대금리 신설(2016.9.28일) 이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급적용 불가

 

4) 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 우대조건 - 0.2% p

ㅇ 주택가격 6억 원 이하
ㅇ 부부합산 연소득 8천만 원 이하
ㅇ 구입용도
ㅇ 신청일 현재 무주택자
ㅇ 최초 수분양자
ㅇ 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트

 

5) 전세사기 피해자 우대조건 - 0.6% p

ㅇ 전세사기피해자(전세사기피해자 결정문 정본 등으로 확인)
ㅇ 구입용도, 상환용도
※ 상환용도의 경우 전세사기피해자가 전세사기특별법 시행 이전에 전세사기피해주택 낙찰 시 이용한 주택담보대출을 상환하기 위하여 기존 대출의 잔액 범위 내 신청한 경우 해당
ㅇ 2023년 9월 27일 대출신청 접수분부터 부부합산 연소득 1억 원 이하, 주택가격 6억 원 이하

 

6) 녹색건축물 우대조건 - 0.1% p

ㅇ 건축법 및 녹색건축 인증에 관한 규칙에 따라 지정된 인증기관 (국토안전관리원, 크레비즈인증원, 한국부동산원 등)에서 2등급 이상의 "녹색건축(예비) 인증서"를 받은 경우로 인증기관은 녹색건축 인증제 G-SEED 통합운영시스템 (www.gseed.or.kr)에서 확인 가능하다 

 


신청방법

 

특례보금자리론 신청절차를 알려드릴게요! 우선은 인터넷 통해서 온라인 접수가 가능합니다.

 

 

1) 인터넷 (하단의 ‘u/아낌 e-보금자리론 신청’ 클릭)을 통해 신청하시면 됩니다. 

 

특례보금자리론 홈페이지 바로가기

 

u/아낌 e-보금자리론 신청하기

 

2) 상담정보입력
홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력하셔야 돼요.

 

3) 전화상담
공사의 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드린다고 하네요!

모르는 번호라고 안 받지 마시고, 공사 상담원인지 확인 후 필요한 서류 안내받으시기 바랍니다.

 

4) 서류발송
안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행

- 우편 / 택배

- 홈페이지 통해 서류 이미지파일로 직접 업로드 

둘 중 편하신 쪽으로 선택해서 서류 발송하시면, 심사가 시작된다고 합니다!

 

5) 심사 및 승인
공사의 심사를 통해 결과 안내를 받아보실 수가 있는데요. 

승인 결과안내는 문자메시지로 확인가능 & 홈페이지 내 마이페이지에서도 확인이 가능하다고 합니다! 

 

6) 은행방문/대출금수령
취급금융기관( SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행 )을 방문하여

대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 마지막으로 대출금을 수령하시면 됩니다.

 


제출서류 2가지

 

제출서류로는 심사 시 제출해야 될 서류와 대출 시 제출해야 될 서류 2가지로 나누어져 있습니다. 

먼저 심사 시 제출해야 될 서류 알려드리고 바로 대출시 제출해야될 서류 알려드릴게요!

 

1) 심사시 제출해야될 서류 5가지 (공사 관할지사) 

  • 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
  • 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
  • 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
  • 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
  • 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

 

2) 대출시 제출해야될 서류 4가지(금융기관 영업점)

  • 주민등록등본
  • 인감증명서(대출용)
  • 신분증 등
  • 부동산 등기권리증

주택 구입, 전세자금 반환 및 기존 주택담보 대출 상환 이러한 자금용도로 신청이 가능한 특례보금자리론 상품에 대해 알려드렸습니다! 안정적으로 대출받은 날부터 만기까지 고정금리가 적용된다고 하니 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 분들은 신청하셔서 행복한 생활하시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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